美国的房产税高吗？
2019年买房，在加州南部海边小城（非湾区）买了一套400多万的房子，当时房价是350万美金，首付10%，税和各种费用大约6万多美元吧。 美国的税收体系比较复杂，但总体上房产相关的税费不算太高，和国内相比肯定是很低的。
首先，买新房和二手房的程序不同，需要缴纳的税种也不同 以我在南加的这套房为例，买的是二手公寓，交割时双方都需要缴纳交易税和手续费。房屋买卖产生的费用一般包括：
1. 房产本身的费用。这些主要是与房屋本身的属性相关，比如土地费、建筑费用等。我买的这套房建成年份较新（不到十年），因此这部分费用相对于老旧的房子要少很多。如果房屋带有停车位，还需要支付停车位的费用；如果有游泳池等设施，也需要额外付钱。
2. 贷款的相关费用。除了房贷本身的手续费之外，如果是第一次买房，通常会有联邦退税的政策。一些金融机构会收取保险费用，这些可以事前咨询清楚。 除以上两大项主要支出外，还有契税、律师费、印花税等其他小额支出。
对于海外买家来说，在美国买房可能还会涉及到HST（购房税）的问题，这个税收是美国联邦政府针对海外买家所设置的税务，具体的征收方法可以参看我的另一个答案。 那么美国所有的州都统一收这些税吗？也不是这样。有些州有房地产税，有些州没有房地产税。
美国一共有五个没有房地产税的州：阿拉斯加、特拉华、科罗拉多、蒙大拿和新罕布什尔。当然，在这些州买房也会有一些其他的问题：比如在特拉华买房不能申请联邦退税政策，而科罗拉多虽然没房地产税，但却是有HST的。 每个州的法律和政策都不一样，因此买房前最好先搞清楚想购买州的相关政策和条例。