哪些银行贷款最多？
1，从利率角度看 房贷利率最低的是中国人民银行（央行），法定利率3.25%；其他四大行（工、农、中、建）的房贷利率都是跟央行基准利率挂钩，上浮或者下浮都不超过20%，也就是不超过4.875%。 而利率最高的银行是地方小商业银行和外资银行，比如上海银行、华夏银行、广发银行等，房贷利率上浮比例大多在30%~45%之间，房贷合同签订利率基本都是6.37%。
2，从额度角度看 一方面，各家银行的房贷额度是受监管的，每年各机构房贷总额度都有上限（2019年是28万亿），另一方面，受到“房住不炒”的影响，银行对二手房贷款控制十分严格，而新房贷款也要求有充足的房源证明，因此不少银行额度都非常紧张，甚至出现了放款排队的现象。 从这一点来看，银行额度紧张的程度取决于所在城市的调控政策，在北京、上海的热门城市，房贷额度非常紧张，而在三四线城市，房贷额度相对宽松一些。 北京地区的二手房交易量大幅下降，新房也是限量的，所以整体压力不算太大。 上海地区的新房与二手房交易均受到严格的限制，导致市场明显供小于求，所以房贷额度并不紧张。 相比之下，深圳和广州的房贷额度就要紧张很多了，尤其是深圳。
根据融360的数据，2019年1季度，北京、上海、广州和深圳四个一线城市房贷平均利率均为最低。到了二三季度，这种情况发生了变化，北京和上海的房贷利率开始下降，而广深两地的房贷利率则继续上涨。到四季度，北京已经降到了首套房贷利率低于广深。
目前，北京地区的楼市依然比较平稳，二手房成交量不大，新房限价较为严格，所以在贷款额度上并没有明显的限制。 上海地区的房贷额度同样比较充足，不过上海本地中小型银行还是有一些额度紧张的，主要是上海地区的楼盘数量较多，每个银行都控制着一定的额度，所以有些银行会对某些楼盘进行额度限制。
北上广深的房贷额度都比较充足。 但是，如果涉及到豪宅、学区房这类特殊房产，房贷额度会更加紧张。 同时，如果借款人资质较差或所购房屋抵押率较高，也会存在无法放贷的情况，这就需要大家在买房前做好贷款准备。