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以租代征，非法侵占农民土地资源 2019年7月3日，有网友爆出位于广东高州市城区东岸片区一在建楼盘涉嫌违法建筑。该楼盘未批先建，工地里大堆砂石、混凝土块无人处理，施工车辆来去穿梭。有村民表示，该工程用地属于耕地，此前并未收到任何征地消息。 据高州市政府工作人员透露，该工程项目存在“以租代征”的问题，目前已责令企业停工整改。 对于该项目的具体情况，截至发稿前，记者尚未得到相关回复。
记者在实地采访中发现，周边部分民房还未拆迁，一些居民正忙着搬家具。针对房屋被拆迁后是否能得到补偿，一位居民告诉记者，之前有人咨询过，但一直没有等到赔偿。 “这里将要建一个大型商场和一个住宅小区，项目一共需要征收48.8亩的土地和房屋。”一位知情者向记者透露。 根据网上公布的《高州市城市建设用地征收土地预公告》，该项目拟征收高州城区东岸岭脚、黄村、南塘、高城四村的集体土地约615亩。其中，黄村人表示，项目实际上征收了周围四个村民小组共488.18亩土地。 而根据《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》）第四十七条规定，征用土地的，应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
网上公布的项目效果图显示，该项目将建成集购物、酒店、娱乐休闲等多功能于一体的商住综合体，总用地面积45060平方米，总建筑面积214860平方米。 如此大的项目，资金来源引人注目。天眼查信息显示，茂名中浩置业有限公司的股东为深圳市华鑫投资发展有限公司以及深圳市民惠实业集团有限公司。而深圳市民惠集团旗下的深圳民润超市有限公司（简称民润超市）多次卷入租赁合同、拖欠货款纠纷。
以租代征，不仅直接侵害了农民的权益，也违反了法律的强制性规定。《土地管理法》第五十八条明确规定，违反本法规定，擅自将农民集体土地用于非农业建设的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。