保证人可以贷款吗?

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根据你的问题,结合我们的实践,写一份长一点的解答。 先说结论再陈述理由: 保证人是可以办理按揭贷款的,但必须有符合银行要求的抵押物(抵押人即保证人)作担保。 这个结论对任何一家银行来说都是通用的,具体理由如下:

1、根据《担保法》第九条规定,“抵押是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保;债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。 第四条规定, “第三十四条下列财产可以抵押:(四)抵押人所有的船舶;(五)抵押人所有的航空器;……” 第三十七条第一款 第(六)项 抵押清单上记载的担保物为土地房屋。

2、根据《物权法》第二条规定, “……不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和变更,应当依照法律规定进行”。 第一百八十条第二款第(二)项规定,“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:……(二)船舶;(三)航空器”。 以上两条法律规范确立了一个基础的规则就是:能够作为抵押物的财产必须是特定的,并且能够依法设定抵押权。

3、商业银行贷款审核的重点是贷款用途是否合法、真实,借款人和保证人的资信情况,借贷双方的履约能力以及贷款的安全。对于抵押物,银行的审查重点在于抵押物是否属于法律禁止抵押的范围,是否存在瑕疵,是否依法可设定抵押权等。 对于上述审查要点中,银行一般只要求借款人和保证人提供书面说明,并不必然实地勘察抵押物或要求第三方评估机构评估。对于部分抵押人(保证人)为了顺利获得银行借款,将本没有抵押价值的资产伪造材料向银行申办抵押物的行为,只要借款人和保证人提供了合法有效的身份证明文件,银行有义务发放贷款,并在日后可能的情况下通过司法程序要求归还贷款本息。

综上,保证人有足够的财产(抵押物)即可向银行申请按揭贷款,若提供不出足以设立的抵押物而获得银行贷款的,银行会要求其提供令其认可的抵(质)押物。

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