房贷款可以分几期还？
您好，关于房贷可以分几年偿还是否划算这个问题，由于不了解您当时的贷款条件以及目前的经济情况，所以无法给出明确的答案，但是如果您已经选择了贷款30年并且银行也审核通过了，那么说明银行贷款给您的期限也是30年，至于每月月供是多少，还款方式是怎么还，都是根据您当时贷款合同上的条款约定。 至于您所说的中途还款是否划算的问题，我觉得要看具体情况而定，首先看贷款年限是多久，其次要看已还贷时间和剩余贷款时间，再次要看您当前的经济情况和贷款额度。 举个例子吧！ 如果客户当时办理按揭贷款的时候，年龄刚满18周岁（成年），贷款合同签订时间为25年，目前还款时间已过10年，还剩15年，那么按照一般商业银行的还款规则，在剩余贷款时间不超过30年的情况下，客户可以申请缩短贷款年限，剩余的利息不再按30年计算，而是按剩余未到期年限重新计算。这样对于客户来说，减少了几年的贷款时间，节省了这几年的利息。但是如果客户申请提前还款，扣除部分提前还款的违约金后可能还需要支付一定的利息。 如果客户办理按揭贷款的时候就已经年满40岁（法定退休年龄），那么通常银行会要求客户采取等额本息的方式还款，也就是说在利率不变的情况下，无论客户的收入如何变动，每个月需要偿还的本金加利息总额不变，在这种情况下，如果客户想节省利息支出，除非增加每个月的收入，通过增益的方式来降低月供，不然不管怎么选择还款方式都只能多还利息少还本金；但如果客户月收入较高而且愿意承担相应的月供，银行也会根据客户的意愿将未归还的本金计入借款金额中从而减少客户的利息支出。
最后提醒一下，无论是贷款年限还是还款方式的选择，都是建立在客户符合银行放款条件且银行同意放款的基础上，客户不能单方面决定。