租凭是什么行业？
租赁业是指出租固定资产的活动，包括融资租赁和经营租赁。 融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。其特点是：1、在租赁期，租赁物所有权的全部或部分归属于承租方，出租方只保留租赁器物产权形式的名义所有权。也就是说，承租人通过这种租赁方式占有使用了设备，但设备的价值仍然是出租方的，承租人只负担租赁利息。2、租赁物所有权的转让是通过消损承租人或出租方所持资产的价值来实现的。即在租赁期限内，出租人对所出租的资产不提取折旧，而承租人提供的租赁首期付款额大于资产的税务折旧额，所以出租人的资产不转而由原贷款资产转为租赁资产，因为融资租赁是转让资产的使用权，而不是所有权，所以这种租赁结束后，租赁资产仍退还出租人。3、出租人若是金融机构，其租赁活动被看作证券投资业务处理。
经营租赁又称服务租赁，是融资租赁的对称。是以租赁合同的形式，处于短期运转的设备。在租赁时期，设备的产权属于出租方，出租人收取租金和维修保养费。设备的使用权和通过维修保养的权利属于承租方。这种租赁一般是为满足承租方的临时性需求而设。