商业贷款总额有上限吗？
商业贷款的额度原则上是不超过所购房屋总价的80%，假如你到某银行申请住房贷款，该行是按照所购房屋总价，收入和月供的15倍，最高可贷成数中最低的一个来核准贷款额度。
公积金贷款的可贷额度：
不超过最高可贷数；不超过该笔住房公积金货款期限内所能够支付的额度；不得超过规定的比例，购买普通住房的，最高可贷比例为房价的80%，建造、大修自有住房的，最高可贷比例为建造和大修成本的60%。
在不超过最高可贷数的前提下，申请人的可货数为申请人和配偶可贷数之和。未婚或配偶未正常缴存住房公积金的，可贷数申请人为单方可贷数乘以70%。