工行的资产为什么不对？
其最主要原因是工商银行目前的投资性房地产是以成本价计价，而非以市场价计价。所谓投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。
以北京为例，目前工商银行在北京拥有约200万平方米的物业，其中有40多万平方米按照成本价计价。由于这些房产取得时间很早，价格非常便宜，目前按成本价计价仅为60多亿元。如果按目前的市场价计价，价值将达到360亿元，二者相差约300亿元。
工商银行的资产按成本价计价是我国现行的会计制度造成的。按照我国现行的会计制度，投资性房地产只能以成本价计价。而在香港，投资性房地产可以按照市场价计价。因此，如果按上市地香港的会计制度，工商银行的净资产将增值30%～50%。这就是说，工商银行此次在境外上市可以享受很大的制度溢价。
这种定价制度还为工商银行的利润输送了源源不断的动力。按照我国现行的会计制度，去年工商银行在北京地区持有的物业共计提折旧2.57亿元，而如果按照目前的市价计提折旧（一般按50年计提），每年计提的折旧只有不到4000万元，减少了约2.2亿元。而2.2亿元将相应增加利润。