房本能贷款吗？
农村的房子是不能贷款的，只能自建。村民出钱找施工队，在其宅基地上建房可以。国家对农村建新房有补贴款，建好后验收合格每户给3万元。如果村民有钱，建好新房住进新房，旧房就自愿拆除，其宅基地退还给村组。如果没有钱建房，可以通过亲戚朋友，或者同村邻居帮助，建房时出小工帮忙，按出力大小商议好折合部分工程款，剩余部分款再找贷款。一般农村的乡镇信用社可以办理。
农民自建住房贷款是指农业银行向符合贷款条件的农民发放的、专门用于建造、翻建和大修住房的贷款。
农民自建住房贷款特点：
期限长。农业银行农民自建住房贷款期限最长可达8年。
抵押方便、利率低。农民自建住房的农村土地承包经营权和房屋可以作抵押，同时贷款利率要比农民一般抵押贷款低。
还款易。根据农民收入特点，既可实行按月等额本息和等额本金还款，也可实行按季、半年或一年一次还款。