贷款好办下来吗？
办贷款需要具备两个基本条件：一是要有还款能力，二是要有按月还款的意愿。也就是说，首先要有过硬的资信，其次要把申请贷款这件事重视起来，在申请过程中要积极主动地与银行个贷客户经理配合，因为您申请的贷款能否通过审批，能否争取到理想的贷款品种、贷款期限和利率水平，很大程度上取决于与经办银行个贷客户的关系。只有具备了以上两个条件，才能把申请贷款这件事办顺、办好。
从个人申请贷款的实际经验看，影响贷款审批结果的条件或因素主要有以下几点：
（1）收入水平，这是决定还款能力的重要指标，因此也是银行考虑的首要因素。申请贷款的人必须有稳定的收入来源，而且收入水平能够满足按月还款以及家庭日常开支的双重需要。收入可以是工资奖金，也可以是租金、投资收入、经营收入等。一般而言，月收入是月还款额的1.5-2倍，贷款申请容易通过审批。
（2）信用记录，只要能够按时偿还贷款和信用卡透支款，没有拖欠记录，申请新贷款时一般没有问题。如果有长期的拖欠记录，说明还贷意愿不强，再次申请贷款会被作为高风险客户，并且会影响已有的贷款和信用卡透支业务。
（3）还款能力，除了正常的收入和信用记录外，必要的家庭财产、净资产状况也会成为影响贷款审批的因素，比如家庭是否有房产、资金流动情况等。这些条件也表明个人是否有足够的还款能力，通常在其他条件接近时作为辅助条件参考。
（4）申请材料，申请贷款过程中提交的很多基础性材料也是影响贷款审批的重要因素，比如收入证明、身份证件、个人资产证明、借款人与售房人签订的购房合同等等。材料准备得越充分、越齐全，贷款申请越容易通过。另外，个人贷款业务是一个金融行为，因此申请人必须达到一定的年龄条件，通常规定申请贷款的人年龄要加贷款年限不超过法定退休年限。