贷款为什么会上浮？
一般来说，银行在审批个人住房贷款时，贷款利率是会高于基准利率的，也就是我们俗称的利率上浮，其主要原因有以下几方面：
1、受银行定价政策影响。每家银行的定价政策是不同的，贷款行在审批贷款时会根据自身的定价政策执行具体利率上浮比例，所以你申请的房贷利率可能会与别人不同；
2、受客户整体资质影响。申请贷款的客户整体资质较好，那么相应的可以获得偏低的上浮比例或是基准利率，反之则会比较高；
3、受楼市调控调控影响。受国家和各地相关政策影响，目前各地区普遍处于住房限购和住房限贷政策中，在此情况下，你申请的房贷利率一般也较高。