1963年可以贷款吗？
目前，各大银行对于二手房房龄的规定各不相同，但一般情况下贷款期限最长的为30年，房龄加上贷款期限最长可到40年。所以当房龄为1963年时，如果想要使用贷款的方式买房，可对比各银行的贷款规定，只要房龄未超过买房所在地可贷款的最高年限要求，即可申请贷款。但因为建造年代比较久远，二手房在申请贷款时，如果银行无法确定房屋的折旧程度或需要评估机构进行额外的折旧评估，可能会被要求支付一定的评估费用。
在申请贷款时，如果1963年的房子想要获得30年的贷款支持，那么在办理贷款的过程中，必须要满足：
1、需要是具有完全民事行为能力的中国公民，且年龄在18-65周岁之间
2、能够按时足额偿还住房贷款本息
3、有稳定的职业和收入
4、具有真实购房意向且已经与卖方签订了购房合同
5、在银行或银行认可的机构按规定的比例至少购买了用于购买二手住房的财产保险
6、银行要求的其他条件。