银行贷款流水要本人吗？
1、房屋评估：借款人提出贷款申请，银行要对拟购买的房屋进行评估。一般是借款人支付评估费请银行认可的评估机构上门评估。
2、提出申请：买受人提出贷款申请，须向银行提交一系列资料，包括身份证、户口簿、收入证明、房屋买卖合同或协议、个人储蓄账户存折，贷款行要求的其他条件。
3、开立账户：买卖双方在房屋银行开立还款代扣储蓄账户，并签订授权直接借记还款协议，指定委托扣款日，存入首付款。
4、签订贷款合同：房屋银行接到申请后审核客户资格及贷款申请资料后。审核通过，银行与借款人签订《房屋担保借款合同》，如借款金额超过房屋评估价的70%，应办理财产保险。
5、抵押登记及相关公证：根据房屋所在地政府规定办理房屋抵押登记备案手续。借款人如需办理贷款合同公证，应在房屋银行指导下同时办理。
6、发放贷款：借款人办妥抵押及保险、公证手续后，将两证及保险单、公证书原件交房屋银行，并授权房屋银行将贷款直接划入房屋出卖人在房屋银行开立的存款账户。
7、还款：借款人自房屋银行发出《个人住房及商铺按揭（抵押）贷款支付通知单》所规定的日期起开始按月还款，直至贷款结清。