金融机构贷款利率高吗？
贷款利率是指在贷款一定的时期里，利息与本金的比率。贷款利率水平的高低，通常有法律、法规和政策规定，有银行和客户协商议定。
各金融机构的住房公积金存款利率由中国人民银行统一规定，按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日并入本金起息，遇利率调整分段计息。在很多一线都市，人才引进计划中，对非本地居民在限购区域内购买首套住房，只要按揭贷款购房款利率高于基准利率水平，则按揭贷款部分视同于住房公积金贷款来计算支付首付款，这就为不使用公积金，直接按揭的购房者降低了购房首付比例。那么，金融机构贷款利率到底高不高呢？
金融机构存、贷款利率水平一般是在央行基准利率水平基础上，加上利率浮动点差，具体点差由金融机构自行确定，因此不同金融机构最终执行的存贷款利率水平有差异。存、贷款利率上浮幅度按期限长短有所不同，存、贷款期限越长，上浮点差越大。金融机构存、贷款利率一般比央行基准利率水平略高。
利率是一定时期运用资金资源的代价或放弃运用资金资源的报酬。贷款利率的管理有人民银行一家在实施，国家计委、国家经贸委等有关部门也会在一定程度上和一定范围内对利息率的确定和调整发表意见，但最后的决策者仍是人民银行。在决定利率水平的各种因素中，物价变动因素是关键。由于各种因素的变化都会影响到物价变动，所以可以把利率主要决定于物价变动来考虑。
目前，住房公积金个人贷款利率，不论贷款期限长短，5年期以上贷款基准利率为3.25%，5年期（含）以下公积金贷款基准利率为2.75%。目前建设银行首套房一般在基准利率上浮5%至10%，因此建设银行首套房主流房贷利率为5.39%至5.635%之间。银行表示，住房公积金贷款的利率是法定利率，国家会根据情况作相应调整，借款人不能与住房公积金中心就利率达成协议。