北京公积金会降吗？
降的可能性不大，因为公积金不是商业贷款。 所谓的商贷是指房贷中的商业部分，利率按照央行贷款利率上浮执行，这个利率现在处于历史低位，非常有利于促进房地产的交易。
而公积金贷款的利率是目前基准利率基础上打七折，也就是3.25%（目前五年以上商贷利率为4.9%），二者的差异还是很大的，虽然都限购房用途。 这个七折的优惠力度是2015年松绑后的又一次下调，2015年是基准利率的基础上打八五折，之前一直是打完折之后低于房贷利率。本次调整以后，公积金贷款和商贷的利率差将再次缩小到1.73%（基准利率4.9%、公积金利率3.25%，两者相差1.73%）。 其实从2015年放松以来，公积金一直在连续上涨中，今年的两次上调已经使利率达到了新的高度。如果继续调高的话，那么对于购买首套普通自住房的家庭来说，使用公积金贷款的优势将会更加明显，因为首套房利率普遍比二套低很多，同时商业银行按揭贷款的限制条件相对更多一些。
另外需要提到的是公积金与商品房网签备案系统联网，通过查询能知道是否该房屋有贷款记录，防止重复贷款。 2015年第一次降息时候，就有报道说个别地方出现了利用公积金贷款炒房的情况，所以这次调整也是针对投机行为的调控。