北京公积金贷款好批么？
公积金作为买房贷款政策中重要的组成部分，很多人都会有这样的疑问，今天 小编就以北京为例给大家介绍一下公积金贷款的相关问题。 目前北京的住房公积金贷款要求申请人连续足额缴存公积金满6个月（含）以上就可以申请公积金贷款；如果用户已经使用公积金租房，则须连续足额缴存公积金满12个月(含)以上才能申请公积金贷款。 在北京办理公积金贷款，需要满足以下条件：
1.借款人具有完全民事行为能力，同时具备有效的居民身份证或临时居民身份证、户口本、婚姻状况证明材料原件。
2.职工连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上，家庭无房或所购房屋是首套住房且建筑面积小于90平方米，符合公积金贷款相关政策规定的可以提取公积金账户余额用于支付购房首付款。
3.有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。
4.能够提供真实、有效、合法、完整的贷款申请材料。 在北京购买住房的借款人，还应当符合当地住房和城乡建设委员会发布的限购政策规定。
对于非京籍职工而言，在缴存地无自有住房且无租住公共租赁住房，或者虽在本市租住公房但未享受住房补贴的非京籍职工。
通过以下方式解决首付问题：
第一，借款人可以申请商业按揭贷款转公积金贷款业务，也就是通常所说的“商贷转公”，但是需要满足商业按揭贷款转公积金贷款的条件和要求，否则不能办理。
第二，可以通过合理运用房贷杠杆技巧，选择合适的时间点，采用“先息后本”或者“先本后息”的方式，利用经营用途降低首付款比例到20%。