北京普通住房还有么？
先放结论，在北京，正常上班，无负债的人，买得起普通住宅的仅有10%。 什么是普通住宅？ 按照北京市住房和城乡建设委员会文件，京建字〔2014〕16号《关于进一步完善商品住房限购措施的通知》规定， 北京普通住宅标准如下 (一)单套房屋建筑面积（住宅）140平方米以下； (二)同一地址门牌号码为一套的，人均使用面积不低于15平方米/人； (三)同一地址门牌号码为多套的，人均使用面积不得低于5平方米/人。
以上标准满足一条即为普通住宅 如果您买房只是为了自住，建议还是考虑普通住宅吧，因为普通住宅楼的生活成本相对普通居住小区要低很多——没有物业费、取暖费、车位费等一堆费用，房子普通一点、面积小点就小点吧，毕竟钱是自己的，能省则省！
按照上述条件，什么样的房子才是普通住宅呢？ 以一套建筑面积约89平米的三室一厅为例，如果这套房的房价是3万元/平方米，全部房款约270万元，则按家庭为单位购买首套普通住宅的条件为：
①所购房屋单套建筑面积在140平方米以下。
②所购房屋为同一地址门牌号码的一套，且人均使用面积达到15平方米/人以上。
③所购房屋为同一地址门牌号码的多套，但人均使用面积要达到5平方米/人以上。 小提示：这里谈的是“人均”的使用面积，不是“卧室”“客厅”等各个功能空间的面积总和再均分。也就是说，一个房间大小不重要，关键是要这个房间里居住的人数，以及这个人数跟总人数的比值要大一些。
比如，一居室里住三个人，总面积60平方米，那么人均面积只要达到20平方米，就达到了普通住宅的标准；但如果是一居室里只住一个人，那么面积即使达到60平方米，也只算普通住宅标准之下的下限。
同样，四居室里住两家人，每家各3个人，总面积120平，只要每个人均使用面积达到10平方米，那么就符合普通住宅定义了。 另外，需要注意一点，普通住宅是指住宅建筑本身，而别墅、花园洋房等带庭院、花园的住宅并不在此范围之列。