2月北京贷款政策吗？
在北京做房产抵押贷款，2月份贷款政策是怎样的呢？ 1.房产抵押贷款额度：最高500万；房龄10年（含）以内可贷6成、10年以上（含）3成；
2.利率：年化4%~8%，具体根据客户资质决定；
3.还款方式：先息后本、等额本息、等额本金；
4.年限：最长10年，房屋不超过30年；
5.抵押成数：住宅7成、商铺、写字楼6成；
6.贷款材料：身份证、户口本、婚姻证明、房产证、银行流水、征信报告原件；
7.贷款审批时间：10个工作日；
8.放款时间：资料齐全，3个工作日内。 目前，北京各大银行的房贷利率都是一致的，均为LPR利率+加点构成。其中，LPR利率是央行每个月20号都会更新的参考利率，而加点数值是根据借款人资质确定的，在申请房贷时，银行会告知每个借款人的加点数值，这一点大家可以不必担心。 北京买房首付比例是多少？ 在首都北京，由于实行的是限购政策，因此外地人购买首套房时需要交满五年的社保或者个税，而且必须是在限购区域购买，不然没有限制。
而在京居民家庭购买首套住房，最低首付比例为35%，二套住房最低首付比例为40%。需要注意的是，这里的首套和二套是市民在本市范围内购买的住宅类房屋，包括普通自住房、普通商品房、限价商品房以及共有产权住房等，而商业用房的首付比例则另外计算。