住房基金是怎么回事？
住房基金，又称房屋公积金或公积金住房补贴，是国家法律规定的重要的公积金制度，具有强制性和专属性（仅限住房贷款）。 所谓强制性，是指住房公积金是用人单位和职工按照规定必须缴纳的，不能自行决定缴纳或者不缴纳；
所谓的专属性是指住房公积金只能用于购房，不得挪作他用！ 1999年国务院颁布《住房公积金条例》规定，下列单位及其在职职工应当办理住房公积金缴存登记并缴存住房公积金。 (一)机关、事业单位； (二)国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台投资企业；
(三)城市个体工商户。 2005年《国务院关于住房公积金管理若干问题的实施意见》再次重申，下列单位及其职工应当缴存住房公积金：
(一)中央直属分支机构，如银监会、证监会等；
(二)地方各级行政机关及所属事业单位；
(三)各种所有制形式的企业、民办非企业单位。 2013年，国务院又发布了《关于调整住房公积金贷款利率政策的问题的通知》，下调个人住房公积金贷款利率。
那么，什么是住房补贴呢？ 根据不同情况，住房补贴分两种发放方式，一种直接划入单位账户，由单位发给职工个人；另一种是由公积金管理中心委托金融机构直接将款项划拨给房地产开发商或者具体承建方。
无论何种发放方式，住房补贴都是通过银行代为收取，所以也涉及到贷款方面的问题。根据中国人民银行有关规定，凡办理商业性住房按揭贷款，必须同时开立贷款保证金账户，交纳一定比例的贷款风险保证金。 一般来讲，公司为员工缴纳的住房资金包括两部分，一部分是员工从工资中扣除的个人部分，另一部分是公司为个人缴纳的部分。
当然，也有一些特殊的情况。比如在北京，外地户口的员工即使缴纳了五年的“五险一金”，也没有资格购买限价房，而北京本地户籍的工作人员就算缴纳三年“五险一金”，则拥有购买限价房的资格。所以在北上广等城市，外地员工的住房补贴可能比京籍员工还要高一些。