独角兽基金何时开售？
4月8日，中基协发布《关于发布公募基金行业支持疫情防控和经济社会发展政策措施清单的通知》称，为充分发挥行业协会作用，积极应对新冠肺炎疫情影响，协会在充分调研基础上，形成了由108条措施组成的《政策措施清单》。 值得注意的是，《措施清单》中提到，“鼓励基金管理人创新运营模式，推进资管业务优化发展”，并附上《资产证券化业务操作指引》和《私募投资基金服务清单》。 有业内人士认为，随着《资产证券化业务操作指引》的正式发布以及首只公募基础设施REITs的成功落地，国内公募REITS市场迎来提速，而行业也将由此进入新的发展阶段。
目前，我国基础设施领域主要包括交通、能源、水利等领域的基础设施项目，这类资产具有收益稳定、风险较低的特征，符合大众消费者的投资需求。 今年4月份，中国证监会正式批准首批三单基础设施公募REIT注册申请，这意味着国内首个公募REIT产品即将来袭。
根据中基协会公布的《资产证券化业务操作指引》显示，基础资产的遴选应当遵循“真实、准确、完整”的原则，确保与项目实际相符且可以持续披露。同时，明确募集资金用途为用于新基础设施项目的，需要满足国家产业政策及相关法律法规的要求。 《资产证券化业务操作指引》对基础资产的未来预期收入或现金流进行预测时，要求预测至少涵盖3个完整会计年度，并且预测数据的准确性在未来5年内得以验证。
对于当前市场较为关注的基础设施REITs前景，前海开源基金董事总经理杨德龙对记者表示，目前基础设施领域的优质项目较多，资金供给方和需求方存在明显缺口，推出基础设施REITs有利于盘活存量资产，降低企业杠杆率，拓宽社会资本参与基础设施建设的渠道，并促进市场化定价。 对于普通投资者而言，杨德龙建议可尝试通过投资公募REITs分享基础建设的红利。由于REITs具有流动性好、收益较稳定的特征，适合长期资产配置。