深圳户口最多购两套?
是的,深圳市户籍限购两套,非深圳户籍限购一套且需要社保满5年,企业购置不限。 深圳房价一直居高不下,除了地理位置好外,还有很大一部分原因是因为“限购”!
1. 限制居民购房套数 自2016年起,深圳就已经实施了住房限售政策,规定一个家庭同一时段只能认筹一套新房,并且已经购买多套住房的家庭,要征收所得税和印花税。 外地人在深圳买房也必须符合条件才能买,比如必须连续缴纳五年社保或者个税,中间不允许有断缴情况;夫妻任何一方如果有征信不良记录都会影响贷款审批。
2. 限房价、限地价 “限房价、限地价”主要针对土地出让,当土地拍卖出让的时候,会同时限定未来住宅的单价和总价,防止地产开发商恶意炒作地皮价格。
3. 加大二手房交易税收 今年7月份开始,深圳对二手房交易进行了多方面的税收调整。
首先是对购买普通住房(指住宅小区建筑容积率1.0以上、单套建筑面积144平方米以下)的交易双方不征收个人所得税,而此前这项税项只针对买卖天价的“豪宅”才收。 其次,将个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。 最后,还调整了房地产交易税费中营业税的计征方式。 这些举措都是深圳“房住不炒”的重要体现,对于稳定楼市起到了重要作用。