美国两房破产了吗?

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2007年8月6日,房利美Fannie Mae 宣布收到美国政府的通知,要求动用联邦资金为房利美的商业房产贷款提供支援,同时政府将接管房利美。在随后的10天时间里,美联储连续5次紧急降息,将其基准利率下调了50个基点,至5.25%。 为了拯救房利美,美联储不仅下调了利率,而且采取“量化宽松”政策向市场投放巨额流动性(估计有3000亿美元);不仅如此,根据与房利美达成的协议,联邦政府将通过担保出售证券、定期向房利美提供融资等方式,向房利美投入大约5900亿美元的救援资金——这些救援资金的规模远远超过了雷曼兄弟申请破产时获得的740亿美元救助规模的记录,也是美联储历史上最大的一笔危机应对措施。

同样在2007年8月6日这天,美国财政部发表声明称,鉴于房贷市场出现的紧张局面,美国财政部将启动其房地产信贷风险缓解方案,通过购买抵押贷款支持证券(MBS)的方式为房地产市场降温。这个号称是美国历史上最大规模的债券回购计划,最初设定的额度是7500亿美元,到年底将扩大到1万亿。

由于市场对债券回购计划预期不错,因此当天国债收益率大幅下滑,长期利率上升势头得到抑制。不过好景不长,到了9月中旬,由于投资者对于经济衰退的担忧加剧,国债收益率再次急剧攀升。在这种情况下,财政部不得不于9月底追加8000亿美元的资金,用于继续回购市场上大量的MBS和期限在5年以上的大额可转让存款证,以应对房地产信贷市场的恶化趋势。

截至2007年年底,美国财政部已经动用了总额达1.75万亿美元的资金来稳定住房金融市场。然而,这笔钱并不能够彻底平息市场的恐慌情绪,人们仍然不断抛售资产,流动性严重不足的问题依旧存在。2008年3月份,美股连续暴跌,道琼斯指数两个交易日累计下跌了1524点,突破7000点的心理关口。

随着恐慌气氛席卷全球市场,美元流动性紧缺的问题更加严重,美联储不得不迅速扩张资产负债表,采用量化宽松的策略救市。从2007年8月到2010年11月,美联储总共购买了约2126亿美元的美国国债和2518亿美元的商业票据,极大地缓解了市场的流动性紧张状况。

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