上浮贷款利率有限制吗？
贷款的基础利率由LPR确定，LPR的报价方法是市场化机制，因此报价会不断波动； 贷款利率是浮动利率还是固定利率主要取决于合同签订时所选择的定价基准，一般有央行公布的央行基准利率、LPR以及LIBOR（伦敦同业拆借利率）。目前大部分银行个人房贷都是基于LPR利率+加点值的方式确定的。加点的值是由商业银行自己决定的，这一点值在房贷利率中非常重要，因为LPR每月报价一次，变化频率不高，加点的数值就决定了房贷利率是否调整。
根据央行公告，2019年12月LPR利率5年期以上品种，基准利率4.8%，LPR利率4.8%＋0点零几等于现在执行的房贷利率。 这个0点几就是商业银行为房贷利率确定的加点值。根据市场上资金成本的不同，每家银行的基点可能不一样，但都限定了上下范围。例如，某家银行贷款客户协议约定，LPR利率增加基点的最高值为每年0.75%，即LPR利率每年最多上涨0.75%，换算成基准利率为每年3.675%，现在执行利率水平比基准利率低15个BP。
假设市场利率下降，那么LPR利率下降，房贷利率就会下调。举个例子，如果LPR利率减少基点，比如减少到4.7%，那么房贷利率就等于LPR利率+加点值，也就是4.7%＋0点为房贷利率。