金条抵压能贷款吗?
可以的,现在有很多银行都有这样的业务,比如招行就有。 先说一下用金条抵押贷款的条件吧,因为银行一般对借款人的资质要求较高且放款有风险,所以不是任意一个客户都能申请到贷款的,以下以招商银行为例说明一下具体的要求:
1、借款人年龄(25-60周岁),具有完全民事行为能力;
2、借款人为企业法人或股东、经营或实际控制企业满一年(含)以上;
3、经营稳定、有持续盈利的能力;
4、信用记录良好,无重大不良信用记录;
5、符合我行规定的其他条件。 另外需要提醒楼主的是,目前市面上有很多小额贷公司或者融资担保公司,他们虽然也可以做房屋抵押贷款的业务,但是贷款利率会高一些,还款方式可能也会比较灵活,如果楼主急需资金的话也是可以试一试的。 但是我还是要劝楼主慎重选择这些公司,因为如果选择不慎,可能反而会让自己的利益受到损失。这里我就不详细说了,楼主可以翻看我之前关于房屋抵押贷款的文章。
最后再说一下利息和还款方式的事情,这个各个地区以及各银行的政策都是不一样的,我给你举个例子你就明白了,同样是一千万的抵押贷款,在二线城市可能是这样计算的: 如果是三线城市可能只需要7-8成即可,也就是700万-800万的可贷款额度,而且房贷利率可能会更优惠一些,毕竟一二线城市的房价还是很高的,作为银行的抗风险能力相对较小。而三线城市房价没那么高,同样贷一千万,建行的房子市值可能只有800万左右,那么建行放同样的款,风险其实是一样的,但是因为三线城市的人口流动性大,客户资源相对较多,所以选择的客户群体也大。