公积金贷款可以还多久?

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公积金贷款时间的长短和借款人还款能力、贷款用途、贷款机构有关系,具体可以分为以下三种情况讨论: 1.如果借款人是正常的公积金贷款,没有提取公积金账户余额用于还贷,贷款到期日也就是最后还款日是借款人的法定退休年龄,男性是60岁,女性是55岁,部分地区可能是退休后的第2个月开始归还逾期款项; 如果是组合贷款,商贷的部分按照房贷的还款规定还款,公积金贷款的部分要参考上述内容确定最后的还款期限。

2.如果借款人用公积金账户余额直接偿还月供,那最后还款日期就是公积金按月冲还贷业务的最后一个月,一般最长为12个月,需要提前申请。 不过要注意的是,虽然公积金按月冲还贷业务可以办理提前终止,但各地对此是有不同规定的,例如北京就要求该业务必须延续到借款人退休后方可停止。在使用公积金按月冲还贷业务时,可以提前咨询当地政策,不要造成损失。

3.如果借款人有足够的还款能力,可以将公积金贷款转换成商业性个人住房贷款,这样利率更低,贷款时限更长(最高30年)。

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