尚林金融贷款可靠吗？
近几年来的金融环境，让越来越多的人意识到贷款的重要性，而由于很多人对贷款尚处于懵懂阶段，很多人在办理贷款的时候，会产生各种各样的问题，为此，今天，小编就带大家了解贷款之前必须知道的十件事！
贷款前提条件
1、贷款人所在地具有二代身份证或工作居住证；2、贷款有固定居所或工作，并稳定收入来源；3、贷款用途为家居装修或购车、学校在读及毕业两年以内应届毕业生购房；4、具有完全民事行为能力的中国公民；5、支付所购房产总价50%以上的首付款；6、贷款经办机构规定的其他条件。
贷款的种类
1、抵押贷款。将住房抵押给银行，银行即向借款人发放贷款。所抵押住房不受贷款资金用途的限制，用于购、售、建、房。用这种贷款买房，一般需购买符合贷款条件的二手房。在新上市房屋买卖过程中，采用抵押贷款方式获得买房资金，对于无购房资格的购房人，可获得购房资格。
2、担保贷款。贷款人质押或保证人的贷款担保方式。抵押物须为借款人或第三人的财产。质押贷款不受购房贷款资金用途的限制，用于购、建、售房。
3、信用贷款。信用贷款是不需要提供担保人或抵押的贷款。对于买房人来说，如果提供了购房合同，银行通过购房合同获取将来的收益，也就是房子的差价，这样风险小。而信用贷款不需担保和抵押，但需要买房人有较好的信用记录，所以申请信用贷款买房的要求较高。
提前还款问题
一般来讲，无论是商贷还是公积金贷款都允许提前还款，不过需支付一定的违约金，具体违约金收取标准建议拨打银行客服热线咨询。
贷款成数问题
购房贷款成数是指银行发放个人购房贷款余额占房地产最高价值的比例。影响贷款成数的因素有：房屋的类型、楼龄、区位、房屋的总成交价和新旧程度等。一般情况下，住房金融部门最赞成消费者按照40%首付的比例来购买首套房。
还贷保证金问题
为了保证贷款抵押房屋不至于被银行抵押品拍卖，银行会要求购房人再交付一定比例的现金作为"保证金"，在贷款人还清贷款后，保证金将如数退还给贷款人。
禁止贷房产
(1)缺乏居住条件。如个人收入不高，但买了十几二十间房子，或没有住所居住而买卖房屋。(2)已购多处房产。(3)已购住房面积已达到国家有关规定标准。(4)不在本市工作或生活，或在异地工作或生活，而购买本市房产。(5)单位未购房或因有其他住房而获取单位住房基金。
购房人必须信用良好
这是支付“首付款”的前提条件，包括信用记录良好和贷款期限充足，若信用记录有污点，贷款机构有权拒绝发放贷款；付款期限不足，贷款银行可按合同约定收回贷款。
贷款人需要遵守有关房产的法律规定
凡禁止向买房者贷款的房产，贷款人不得贷款。买房贷款人，必须具有城镇户口、居住和工作，并具备有关法律、法规所规定的其他条件。具有购房合同或相似文件，有贷款银行认可的资产作抵押或凭贷款银行认可的担保公司担保。具有购房能力，即有还款能力。