开发商贷款容易通过吗？
如今，人们生活富裕了，买房成了人们必须的，也是一生中的大事，所以买房的人很多，但是很多人没有很多资金，所以想贷款买房，但是有好多人都对现在的银行政策不了解，所以说，对能不能贷下款来很没有信心，下面我们就一起来看一下，现在的贷款购房的政策是什么样的？
根据我国相关法律规定，贷款买房有以下三种方式：
一是个人住房按揭贷款。适用于有稳定收入、具有完全民事行为能力、合同规定的年龄，贷款额取决于所购房屋的评估价值及其成数，有较高贷款保证金；
二是个人商业房贷，指以开发商开发的商品房屋作抵押的贷款，适用于房地产开发企业（包括股分制、合作制、拍卖企业）；
三是个人住房奖学金贷款，指借款人申请获得政府发放的住房贷款，用于购买家庭首套居住用房，以政府发放的住房贷款为保证，住房公积金中央委托贷款合作(直贷)银行个人住房贷款。
2014年6月20日，财政部、规划部、央行、银监会、社保部、税务总局、最高法等联合印发《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，通知指出，实施适当调整，支持居民家庭合理购房需求：一是对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，贷款首付款比例调整为20%。二是对于购买首套自住房，套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例调整为30%。
三是对于第二套改善性住房，仍执行首付款比例不低于40%的规定，具体最低首付款比例，可由各个金融机构结合客户素质、信用状况、购房金额、还贷能力等因素，在基上上浮30%或35%确定。
四是严禁发放针对第二套改善性住房的住房公积金组合贷款，金融机构不得发放针对第二套改善性住房的个人商业贷款。
五是对于拥有1套住房，且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请贷款购买住房的，执行首付款比例不低于60%的规定。各省(区、市)要根据当地的实际状况，参照上述原则，制定因地制宜的差别化信贷政策，合理调整住房信贷支持范围，满足居民的合理购房需求。