贷款可以抵押什么?
其实贷款的方式有很多种,但是很多人却不知道可以用于贷款抵押的物件?今天,就让小编为大家一一介绍用于贷款抵押的好物件吧。
抵押什么:
1、土地、房产。
只要符合法律规定,土地、房产都是可以抵押的。抵押人(债务人)可以将土地上原有的房产、建筑物和其他一切附着物,连同土地一起抵押。
2、机动车。
在贷款到期前,如果是贷款人依法取得了有登记手续的机动车,可以与贷款人签订抵押合同,将机动车作为贷款的抵押。如果贷款到期,贷款人未能按照承诺还本付息,贷款人有权依法将抵押车辆拍卖、变卖,用拍卖、变卖财产的价款优先受偿。
3、林木。
自然人、法人和其他经济组织有权依法从事林地承包、林木凭证采伐、运输和销售。在承包林地和经过批准经营其它林地的时候,可以将林班或者林木作贷款抵押。但是,林木抵押作为贷款抵押,要依照国家的有关规定,办理抵押登记。同时,在贷款未还清之前,禁止变卖抵押的林木。
4、定期存款。
将一定数额的货币存人银行,从存款之日至约定的到期日止,除非当事人另有约定,否则银行无权擅自支付的制度。定存,即银行与客户约定的存人银行一定期限或一定金额的资金,银行依约定期支付客户本金和利息,客户可将定存当做保单贷款来处理。以定期存款作担保的贷款,是一种信用贷款。贷款人不必对财产的所有权变更办理公证和登记手续,贷款利率要比抵押贷款为低。
5、有价证券。
诸如股票、国债等,有价证券是一定权利的凭证,表明在证券持有人与证券发行人之间存在着一种财产关系,持有人向证券发行人缴纳了券款,发行人按期支付利息并承诺在特定时期内归还本金。在证券还未到期,证券持有人不得非法剥夺或提前收回。证券到期后,持有人可以享受证券所存在的权益。所以,证券作为一种重要的财产权利,可以作为贷款抵押的物。
6、注册商标专用权。
商标是商品的生产者所特有的,可以区别不同商品来自于不同生产者的标志。专用权是指商标的使用权。
抵押的程序:
1、当事人双方签定书面抵押合同,并就下列内容进行明确:(1)被担保的债权种类、数额;(2)抵押物的名称、数量、质量、状况;(3)抵押抵押物的所有权证、使用权证书及其所有权或使用权证;(4)抵押担保的范围;(5)抵押物的保管及费用负担;(6)抵押期限;(7)抵押当事人双方约定的其他事项。
2、依法办理抵押物的登记。将抵押物清单、抵押合同、抵押人的身份证件及其他相关证明文件送交登记的主管部门办理抵押物登记;经主管部门审查:(1)申请登记的抵押人与抵押物的关系证明;(2)抵押物所有权证件;(3)抵押物价值评估报告;(4)抵押人同意抵押的书面凭证;(5)法律、法规、规章规定应办理抵押物登记的其他文件。
3、办理抵押物权利凭证的移交。抵押人应在主管部门办理抵押物登记时,将抵押物的权利凭证交与抵押权人收执。抵押权人有权单独享有、支配并占有该抵押物,抵押人对该抵押物的其他权利;债权消灭时,抵押权人应及时办理抵押物权属变更登记。