如何计算贷款年利率？
现代生活中，人人都与钱打交道，有的人会理财，有的人不会理财，有的人赚钱的能力比较强，有的人却很差，那么，你有没有了解过如何计算贷款年利率呢，下面由小编为大家介绍。
如何计算贷款年利率
1，贷款利息的计算公式有两种：
（1）固定利率的贷款利息=本金×年利率×贷款期限；（2）浮动利率的贷款利息=本金×贷款期数×年化利润率/12；其中，年化投资利率=（1+投资期限×预计年利润率）÷（1+银行同业拆借利率）-1。
2，具体贷款利息的算法：
（1）当算贷款利息时，每月还本付息，那么，第一次还贷款时，是要还利息，同时也还一部分本金的，以后每月都还贷款，只会产生利息，不会有本金了。
（2）当算贷款利息时，贷款如果是分月还本付息，那这个贷款的年利率一定是浮动利率，同时，在这个贷款合同期内，银行利息可能会增长，也可能会减少。
（3）如果计算贷款月利息时，仍是等额还款的话，那这个贷款在每月偿还的贷款本金额度上是不会改变的了，只会在每个月偿还的贷款利息上有所变化。
贷款需审核哪些资料
（1）贷款人所签署的银行文件资料，包括：个人住房贷款申请表；房地产买卖契约（房地产证过户专用）；首付款发票或收条；银行认可的财务担保机构出具的贷款担保资料；银行要求提供的其他文件资料。
（2）贷款人所拥有的产权证明资料，包括：购房人身份证；户口簿；婚姻状况证明资料，包括：结婚证（已婚的）或离婚证（离异的），未婚的提供未婚证明；家庭财产证明，包括：存单、存折、有价证券、机动车行驶证等能证明家庭理财能力的资料。
（3）经银行审核，贷款人提交的以上文件资料真实、合法、有效；贷款人符合银行的贷款申请条件；然后银行会要求贷款人到银行定点的企业律师事务所办理法律谈话及贷款委托律师催告还款确认书（一）的签字等相关法律手续。