房贷款利率调整吗？
商业性个人住房贷款利率或发生变化。9月20日最新一期LPR报价显示，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。1年期LPR较前值下调5个基点，为连续第二个月下调，5年期以上LPR则与此前持平。
5年期以上LPR是住房抵押贷款的定价基准，因此受到市场广泛关注。5年期以上LPR虽然未变，但对新发放的住房抵押贷款而言，实际承担的贷款成本却可能降低。因为不少房贷中都有一个1年调整一次利率的规定，虽然LPR未变，但银行可能将前12个月的加点数向下调整。不过，具体怎么调，还要看银行的具体操作，届时要看看银行的定价行为以及当地房地产的调控原则。
存量浮动利率贷款定价基准转换工作已于8月末如期完成。根据央行数据，接近9成的借款人转换为了LPR定价贷款。8月，金融机构共参考LPR发放个人住房贷款339万笔，平均加点幅度仅有0.39%，同比下降6个基点。