土地能算固定资产吗?

涂梓琛涂梓琛最佳答案最佳答案

土地能算固定资产。根据土地管理法规定,土地分为农用地、建设用地和未利用地。任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。

土地只有在与地上建筑物共同形成整体时,才可以作为固定资产。建筑物必须建在土地上,土地是建筑物存在的必要条件,当建筑物建成后,两者的最初成本已无法精确区分,形成了一个整体,共同作为固定资产的一种,即“固定资产——房屋及建筑物”进行核算。在这种情况下,无论属于何种土地使用权,都可以作为固定资产。

如果企业购买的土地未用于建设房屋建筑物等,而是空置待升值后转让,或用于绿化等,则不能作为企业固定资产。

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