银行贷款是不是拿不到？
所谓开发商贷款担保，俗称三连带。即买房人在办理按揭时，开发商要为买房人向银行承担阶段性连带担保责任，即在买房人的房产证、他项权证办理完毕并且交付给银行之前，开发商要为买房人的还贷行为向银行承担连带担保。
其法律依据，是担保法第17条关于一般保证的规定，第18条关于连带保证的规定。
按揭流程在某种程度上可以说首先是担保流程，担保的前提是信用。因此，担保是需要对担保人的信用和行为能力进行审核的，如果担保人严重不履行担保合同，甚至有可能被银行移入黑名单，不再接受该担保人的担保申请。
如果一个开发商的房屋在某个银行按揭担保积压太多，或者频繁出现买房人在开发商担保期间断供，导致开发商巨额赔偿，就会被按揭银行打入内部黑名单，导致对该开发商房屋停止按揭。因此，为了能促成买房人持续的在当地某银行办理按揭，开发商和银行都是尽力避免担保的。