招保万金是哪四支股票？
“中国四大地产”的提法，大概始于2013年。 其来源是当时有机构对上市房企进行了排名（即市值），然后选了前四名，分别是万科、保利地产、金地集团和招商地产。 而四大房企，则一直沿用至今了。 从四大到五大的变化 不过呢，由于龙湖集团和碧桂园这两年发展迅猛，在资本市场表现也极好，所以也有媒体把龙湖与碧桂园列为五大房企之一。 至于原因嘛，我想一是这两家确实强大；二是，从市值的角度来说，龙湖和碧桂园已经排在了第五第六的位置上……
除了四大还是五大之外，还有一个值得关注的点是，曾经的中国十大地产公司中，还有融创中国和华夏幸福两家。 但在最近两三年里，因为业绩下滑等原因，二者已经逐渐被挤出前十名榜单了。 所以啊，在房地产这个江湖里，强者恒强的法则是一直存在的——只不过，当行业处于上升期时可能看不出来罢了。 那为什么现在能看出来了呢？因为房地产开始进入下行周期了啊！
房地产行业的发展规律是怎样的 一个行业的兴衰，都是有规律的。 比如钢铁产业，在上世纪50年代到90年代的40年里，经历了高速发展→平稳增长+结构性调整→稳步增长三个步骤。 在第一个阶段，国家大力发展重工业，钢铁业的需求量快速增加，因此迎来黄金时代。 在第二个阶段，国家开始重视资源节约和环境保护工作，逐步淘汰落后产能，实现总量控制目标。 在第三个阶段，随着经济结构和产业结构调整不断深入，钢铁企业通过技术进步和管理提升降低生产成本，提高竞争力。 现在再看一下国内钢铁企业的市值情况： 宝武集团作为最大的冶金企业，目前市值不到6000亿元，而其产能却高达8.7亿吨，占到全国总产量的半壁江山以上…… 可见，钢铁行业的发展基本上符合前面提到的三个阶段。
回到房地产行业来，其实大致也是这样的趋势。 因为我国房地产业的发展历史比较短（只有四十来年），所以还没有完全经历完整的周期循环。 但我们可以看看日本的经验—— 日本房地产在上世纪五六十年代开始快速发展，七八十年代达到顶峰后开始下跌，九十年代中期触底反弹上涨至今。 如果我们把时间轴再拉长一点，可以看到，自二战结束至八十年初这段时期内，日本房价总体上呈现持续上涨的态势。这主要是因为战后的复苏和经济高速增长导致的。 但到了八九十年代，尤其是八十年代末九十年代初期经济泡沫破裂之后，地价、地价的涨跌就基本跟经济增长同步了。 这个规律对我们有什么启发呢？ 那就是不管什么时候，我们都要做好两种情况的准备：一种是，房价继续涨的情况；还有一种，就是跌回去的情况。 那么，接下来该做何打算？我的看法是：