上海哪家银行有倒按揭?

靳启冰靳启冰最佳答案最佳答案

“倒按揭”这个词不对,应该是“抵押贷款” 银行贷款,根据借贷主体的不同分为: 1. 信用贷款,主要是指以借款人的信用作为贷款条件的贷款,不需要提供担保;

2. 抵押贷款,指用建筑物、交通工具等作为抵押物向贷款机构申请贷款。其中,因为房产价值高,交易活跃,抵押贷款中又分为了房产抵押贷款和房屋按揭贷款。不同的借贷方式对借贷主体的要求不同,所适用的法律关系也不一样 一般情况下,抵押贷款需要满足以下条件:

1)年满十八周岁具有完全民事行为能力;

2)在贷款银行所在地有居住证明(如身份证、居住证、户口本、结婚证等);

3)有稳定的收入来源,具备偿还贷款本息的能力;

4)借款人信用良好,无不良记录;

5)能够提供贷款银行认可的质押物或符合要求的抵押物;

6)银行规定的其他条件

从以上来看,你舅舅不符合银行抵押贷款的条件。 但并不是说就贷不了款了!!!

首先,你可以在你的名下为你舅舅贷款,你用你的收入作为还款来源,按照等额本息的方式还款就行了。这样虽然贷款流程上是你借用了银行的资金,但是银行实际上是将信贷资产转移给你来享有,所以你每月的流水入账就是月供。

其次,如果你不想用自己的收入来还款,而你又有足够的现金流。那你就可以将钱先垫给你舅舅,让他直接还给你,你再代付给银行,这样也可以达到目的。只不过这种操作方式会让银行觉得你资金流的稳定性欠佳,有可能会上调利率或者拒绝放款。

当然,如果上述两种方式都达不到你想要的结果,那你可以考虑其他融资方式,比如找小额贷款公司、典当行或者民间资本帮你过桥,前提是你有足够的资信证明他们可以放款给你。

鱼文扬鱼文扬优质答主

据了解,目前,本市共有4家金融机构可办理住房倒按揭,并先后推出了“房子养老计划”、“以房养老计划”、“以房养老理财计划”及“住房反抵押按揭业务”等模式,它们分别是:上海浦东发展银行、交通银行、中国建设银行和渣打银行。

这4家机构推出的养老住房反抵押按揭虽有差异,但其核心内容却非常接近,即符合条件的借款人,将其有产权的住房按揭给银行,由银行分期支付按揭款给借款人,借款人可继续使用该房屋,直至身故后,由其法定继承人负责处置房产并偿还所欠余款,或由按揭银行处分房产偿还所欠银行款项。

我来回答
请发表正能量的言论,文明评论!