中国有多少闲置楼房?

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我们这里,城中村,一个村子近5000人口,盖了300幢民房(2层),每个村民至少两套房子,多的三、四套,全部空着,附近几个村都是这样。城区还有很多类似的小区,都是空置的,我住的小区就有两幢空置的。 城里很多人家有两栋甚至更多栋的房子,这些都不是学区房,因为学校离得很近。但是都空着,我在想可能等孩子长大再搬过去吧! 我也好奇,就百度了一下,结果令人震惊 中国现有660个城市,其中300多个是中小城市,这些城市平均下来每一个城市有100多万平方米的空置商品房。

按此计算,全国空置的商品房面积总和将近4亿平方米。 也就是说,把这些空房摞起来,高度相当于600座珠穆朗玛峰或者10个上海外滩的高度(以上两个数据来自网络,不保证准确性) 这还只是商品房,不包含小产权房和自建房。

另外,网上还有文章统计,全国共有687个城市(县城不算),平均每座城市拥有一颗钻石的住房空置量…… 也许再过几年,房价如葱的时候,这些房子仍然会空着。到那时,大家会不会后悔当初没有买一套?

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据相关统计数据指出,中国60%左右的人群具有买房能力,而且,中国每年的空置房率在25%左右。中国有2.54万亿平方米的废弃建筑,以及2亿平方米的工业厂房和896万套的住房空置。

但有一些专家认为以上数据不太准确。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,对于住房空置率的测算是比较繁杂的,其涉及到实际需求的测度问题和相关指标的设定问题。目前来看,部分市场咨询机构在测度时口径或有差异。部分人理解的空置实际是空置,并非真闲置。

严跃进认为,很多一线城市和人口净流入的城市,存在了需求旺盛但房源不足的问题。真正有居住条件的房源其实不多。而类似闲置的概念,更多强调房源没有得到很好地利用。包括很多业主炒房后没有用于出租。或者类似城市远郊区的大房企库存楼盘,是典型浪费土地资源和没有被充分利用的住房。此类住房从居住的角度看是多余的。

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