中国几家物业公司上市？
我整理了目前A股和港股市场在上市的物业公司的数据，一共23家（A股18家、港股5家） 这里面有母公司是房地产企业的，比如恒大、碧桂园服务、绿地大盛、雅居乐等；也有跟母公司脱离的独立物业上市公司如绿城服务、招商积余、中海物业；还有来自不同行业的多元化业态企业进入物业管理领域的，例如金融街、中信股份、华润万象生活、旭辉永升服务等等。
从交易板块来看，9家在A股，6家在H股，8家同时登陆两个市场。 其中收入最高的分别是碧桂园服务、彩生活、绿城服务和恒大物业，它们分别收入为105.2亿元、74亿、66.8亿元和64.9亿元，净利润分别为9.55亿元、5.43亿元、6.66亿元和6.44亿元。
目前看来，头部物业公司营收差异比较大，跟公司管理规模有关，同时也与各家公司所处的区域和覆盖的产品类型有关。
除了已上市的23家企业外，还有很多优秀的物业服务企业。根据《2020中国物业服务百强企业榜单》中显示，营业收入超过100亿元的就有11家，超过50亿的32家，超过10亿的更是有65家。 这些企业大部分属于地方性企业或者是央企国字号背景的企业，还有一些则是做多样化经营的公司。它们共同的特点就是物业服务能力强，受到业主普遍认可。
粟歆优质答主根据全国工商联房地产商会、中指研究院、中物研协统计分析数据，2015年1-8月有8家物业服务企业成功登陆资本市场。截止2015年8月，我国有22家物业服务企业实现上市，总市值达到268.49亿元。从上市地点来看，香港是物业服务企业集中上市的地点(7家公司)，此外有2家公司在国内A股挂牌交易，1家公司在美国纳斯达克挂牌交易，其他12家物业服务企业分别在天津、武汉、深圳、齐鲁等四家国内股权交易中心挂牌。其中天津股权交易中心挂牌的物业企业数目最多，达10家。
在22家上市物业公司中，与大型房地产开发企业存在关联关系的物业公司占大多数，达到20家，关联开发企业均为品牌或区域品牌房企，其他2家为独立发展的物业公司。
从上市物业公司规模来看，企业规模差距较大，管理面积在1000万平米(含)以上的公司有5家， 2728万平米面积企业仅一家，即花样年服务的面积。在上市物业公司中，2014年营业收入规模在3亿元左右的2家，1-2亿元的近40%，5000万以下的接近10%，管理费单价在4元以上的企业达60%。
22家上市物业服务企业2015年上半年业绩增长势头良好，实现总体营收43.29亿元，同比增长30.84%，实现净利润5.60亿元，同比增长38.58%，总体毛利率19.14%，同比小幅上涨0.54%，净利率12.94%，同比提升1.11%。花样年以10.16亿元的营业收入规模(未包含100%附属公司彩生活业绩)拔得头筹，营业收入规模在2-3亿元、1-2亿元、5000万-1亿元的企业占比相近，营收规模主要集中在5000万-3亿元的区间段。
虽然22家上市物业企业管理规模、盈利能力之间存在一定差距，但从其总体发展态势来看，上市物业服务企业处于良好快速发展通道，对于拟上市物业服务企业亦具借鉴意义。
