企业购房产安几年折旧？
新会计准则规定，固定资产不再计提折旧，而是通过资产减值准备科目来反应固定资产的净值。 如果作为固定资产入账的话（无论是自建还是外购），无论是否使用，无论是否折旧，只要预计还能正常使用就按175%原价(含进项)提取资产减值准备 如果处置该资产，则 借：银行存款 贷：固定资产清理 应交税费——应交增值税(销项税额) 同时结转相应资产的减值准备 借：固定资产清理 贷：资产减值准备 这个计算过程其实和折旧类似； 只不过现在不允许提折旧了，所以固定资产账面价值不会发生变化。
然而购入的房产属于投资性房地产，根据准则规定应当确认为资产，那么就要计提折旧(摊销)。 这里需要明确的是，计提折旧的对象是房地产这一资产类别，而不是指具体某一个房（栋）屋。对于不同的房（栋）屋，只要其成本能够可靠确定并且满足固定资产确认条件，就可以将其作为固定资产处理，然后按照固定资产的处理方法进行账务处理。
在计算房屋建筑物的折旧额时，月折旧额的计算公式如下： 月折旧额=[固定资产原价(购建成本)]*月折旧率 在计算投资性房地产的折旧(摊销)额时，月折旧(摊销)额的计算公式如下： 月折旧(摊销)额=[资产账面价值]/[预期使用寿命(或年限)]*月度数 其中，“资产账面价值”是指在某一特定日期资产的所有者拥有的资产的价值；而“预期使用寿命(或年限)”是指企业预计投资性房地产的使用寿命，应采用直线法计提折旧(摊销)。