北京房价高昂的原因？
1、北京作为首都，在政治、文化方面的资源不是其他地方可以比拟的；而且作为首都在交通建设上投入的资源也是其他城市无法拥有的。无论从哪个方面来说，北京的公共福利水平都是高于其他城市的。而公共福利水平的提升必然会导致人口的增加（毕竟北京人口增长率可是超过上海的），人口的增加自然会引起住房需求的上升。而且由于人口结构的问题，北京的老龄化问题比任何一座城市都要严重。根据统计，60岁及以上的人口占比北京是29%，上海是23.5%，天津是18.7%，重庆则是16%。这意味着更多的老年人需要住房以及相关的服务设施。如此多的人口需求自然会抬高房子的价格。
2、供需关系。根据数据显示，全市14个区只有丰台区住房供给量最高，但离合理的居住水准还差得很远，其他地区的住房需求量都很大。比如海淀区户籍人口不到全区人口的四成，但是房地产交易量却占据了全区的三成左右 。这样畸形的供需关系自然会使房子变得昂贵。考虑到中国的国情，大多数家庭都会购买两套房甚至是多套房产，这也在一定程度上提升了房屋的需求。
3、投资因素。虽然官方数据没有显示北京的租金回报率，但是由于北京的房地产相关政策一直比其他城市更为严格，所以投资的房产想要转手卖出去并不是一件容易的事情，这就使得房屋的流动性变差，投资者为了及时止损只能降价寻求售出，导致房屋价格下跌。从长期来看，北京的房价并没有受到有效的支撑。