房基金是公积金么？
1、“房基金”不是公积金贷款，也不是住房公积金，而是商业性住房贷款； 2、“房基金”是商业银行对购房贷款的俗称，全称是房屋抵押消费贷款，即借款人(购房者)以其所购住房作抵押，向银行申请消费的贷款； 3、由于是住房抵押贷款，所以与公积金贷款以房屋价值为限不同，这个额度一般是房地产估价机构评估后的现值，上限一般为购买价的70%（各地方有差异，比如北京就是60%）。
4、因为是对消费者的贷款，所以利率一般相对较高，并且是基准利率上浮5%~10%左右，具体的还要根据放款机构的资金成本以及放贷风险来决定。
5、现在各家银行的房贷业务都属于总行统一授信、统一监管、统一下发贷款指标的，也就是说各地分行(支行)没有个人贷款规模及比例限制，只要贷款合同签好了，借款申请人通过了银行审批和抵押登记，银行就会及时放款给借款申请人。