可以先不交维修基金吗？
不可以。 办理房产证的时候，需要把维修基金交齐，办理抵押才能成功。 所谓房屋维修基金，是指在房屋建筑安装工程中，用于维修、更新、改造房屋的专项资金。因为房屋是一个长期的使用过程，在施工和交付使用过程中以及使用后，都有可能发生需要资金进行维修维护的情况。因此房屋必须设置相应的专项备用资金，用来解决可能出现的房屋维修问题。所以，房屋维修基金是必不可少的款项。
根据有关规定，房屋维修基金按照2%收取；根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定，商品住房在销售时，购房者与房地产开发企业应当签订含有以下条款的商品房买卖合同书：“买受人所购商品房质量的保修范围和保修期由买卖双方参照有关法规及国家有关规定确定”。
购房者还应留意开发商是否已经缴存了维修基金。因为房地产主管部门要求，维修基金必须存放银行，并在一定期限进行划拨。如果开发企业没有按规定存放维修基金，那么业主可以要求其立即缴存维修基金。