什么是负债驱动投资策略？
“负债”这个词儿可能不太好理解，换个词儿 “融资交易”就清楚了。所谓负债驱动投资，简言之就是： 先借钱，再投资；
先融资，再投资。 至于为什么要这样做……不为什么！老子乐意！（这句话纯属虚构） 当然这种做法是有前提的，那就是你借到的钱利率要低于你投资项目的预期收益率，否则你就是脑残了。
比如你找银行贷100万，年利率4%（年化收益2.3%），而你投资的项目预期收益率至少是8%（年化收益6%以上），那么这种情况下你做这个借款投资的决定就是合理的。因为8%的收益减去4%的利息之后你还赚4%。
但是反过来你投资的项目只能带来3%的年化收益，而你在银行的贷款年息却是7%，那你就是在自讨苦吃，这种方案就该被扔进垃圾桶。
所以，在预期收益相同的情况下，大家更喜欢选择低利率的存款或者理财产品（对普通人来说，国债、货币基金这些低风险产品都是按年复利计息的，所以利息看起来不多），而在预期收益不同的情况下，大家都喜欢选择高利率的产品。
比如你的项目预期年化收益12%，现在刚好有个闲钱想投的人愿意出9%的年利息跟你合伙干这活儿，那你是必高兴还来不及呢，哪里会嫌多？