海航投资有看么概念?

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1,首先,海投是海航集团下的一个公司,而海航集团是搞航空的,目前又进入了旅游行业(机场建设+航空公司),但是航空业务亏损,旅游业务也未见盈利,所以导致海投现在负债累累。

2,其次,海投的主营业务原本为房地产,后来增加了金融理财这一块。其中金融产品主要是以信托计划为主,融资之后主要用途是拿钱去建写字楼和酒店,也就是所谓的“自融”。

3,最后,很多人可能会问为什么要建写字楼与酒店,难道这两类资产能够解决目前的债务危机吗? 其实也不能完全这样说,目前的困境是由于外部融资困难导致的,如果手里有足够的现金流的话,海投可以很好的偿还到期贷款,缓解财务压力,但是对于未来的扩张还是无力支撑。之所以还要继续开发建设写字楼和酒店,一方面是因为已经着手开始建设,按照合同必须继续完成;另一方面,这两个项目本来就可以在建设过程中获取资金,而且作为一线城市中心的写字楼和酒店,在未来仍然有机会售出,所以并不能算作盲目的资产投入。只不过从目前的形势来看,售出恐怕不是那么容易的事情…… 而海投当前最急迫的问题就是如何融到足够的钱来还款,毕竟银行的贷款利息并不是可以拖延的。

4,另外说到房子就不得不提此前一度被炒得火热的HFT信托计划(惠丰信托),这个信托计划其实就是以房产未来预期升值为目的,通过融资-开发-销售的过程实现资金的良性循环。但是这个信托计划在实施的过程中没有控制好风险,尤其是当下房地产行情整体下滑的情况下,HFT信托很可能会成为拖累整个集团的“坏孩子”。 说这么多并不是想分析得多么深入,只是希望帮各位看懂海投当前所处的状况:一个依靠母亲输血才能勉强存活的“孩童”。

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