合意贷款政策哪年？
2010年3月，银监会、财政部和国家税务总局联合发布了《金融机构信贷资产证券化试点管理办 法》（以下简称《办法》），启动了大额抵押贷款的证券化业务；2010年4月，央行发布《金融租赁公司 管理办法》，允许金租公司开展商业房地产抵押贷款的租赁业务；2011年6月，为丰富企业的融资渠道， 央行、银监会联合发布《关于信贷资产证券化和商业银行个人住房信贷资产证券化试点有关事宜的通知》，正式开展个人住房按揭贷款资产证券化。
此后，随着一系列配套文件的颁布和实施，包括银行在内的大多数金融机构都将目光集中在以房地产作为主要抵质押资产的风险处置上。在监管层面，针对房地产行业的融资政策和宏观审慎管理框架逐步完善和深化；在实务中，不同地区的分行按照当地政策的指引和要求对房地产企业采取区别对待的审批策略。
2013年下半年开始，监管部门多次发声，强调去杠杆、防风险的重要性，并要求严控不良资产扩张。在此背景下，2014年5月开始，原银监会对各地银监局加大指导力度，要求严格执行房地产新政，严格控制各类贷款尤其是房地产贷款的增长速度。
自2014年起，各主要银行开始陆续披露贷款行业分布情况，其中房地产行业贷款占比始终处于比较突出的位置。据中国人民银行公布的最新数据，2017年末，个人住房贷款余额达25.8万亿元，较年初增长9%。