哪种贷款利率比较低？
目前我国的贷款利率为基准利率4.35%，在基准利率的基础上进行上浮或者下浮，2017年银行房贷利率基本上是在基准利率的基础上上浮了20%左右； 自2016年央行降息至下限之后至今都没有变动过，但是各家银行的房贷利率政策却有差别，有的银行上浮较少，有的银行上浮较多，那么相对于而言哪一种贷款利息更低一些呢？
1、如果是首次申请房贷，且名下无房无贷，选择这样的银行办理房贷业务，利息相对来说会更低些；因为此类客户属于银行眼中的优质客户，银行会给予一定的利率优惠，相应的利息也会少一些；
2、如果客户首次买房，但名下有其他房产或者曾经有过房贷记录则算二套，无论是否结清，在银行眼中都属于次级客户，审批的贷款利率和额度都会受影响，银行往往会上浮50%-70%的利率，这样算下来费用就比较多了；所以为了节约成本，建议非首套房的用户谨慎选择银行贷款按揭买房。
3、除了看银行的利率水平外，还要留意其贷款产品对借款人的要求，比如房龄、借贷人与抵押人年龄、信用记录中的机构查询记录等，如果借款人条件满足银行的要求，贷款利率才会最低；反之，若借款人条件无法满足，贷款就会遭遇瓶颈，甚至被拒。