什么情况贷款有折扣？
银行房贷按揭利率，是有折扣的，但是每个地区的贷款政策不一样，例如在福州地区，只要是首套住宅，不管是面积还是金额大小，利率都是打85折，二套住房利率是基准利率上浮10%；而在深圳地区，首套房房贷利率却是基准利率上浮30%，二套房则是基准利率上浮40%。 贷款打折还是要看地方的。 除了要看地方之外，还要看银行的，因为每家商业银行对自己的客户都是区分对待的，同样的贷款需求，可能A银行会迅速响应并且提供优惠利率，而B银行则需要排队等上几个月甚至更久才能办下来，原因在于商业银行会根据客户的信用记录以及还款能力等因素对贷款申请进行审批，如果客户符合银行的放贷条件且所需资金用途正当合法，那么银行就会降低贷款利率或者给予贷款折扣，反之则收取较高利率（房贷贴息属于违法行为，切勿效仿）。 所以大家在办理抵押贷款的时候，最好是找专业人士帮忙评估和办理，不要自己胡乱操作，万一被银行拒绝还留下不良记录就亏了！ 不过现在有不少新成立的银行都有放贷资格，这些银行为了拉客户一般给的利率都很实惠，当然这也是建立在客户资质良好、所需资金用途合规的前提下。