房子可以填名贷款么？
房屋抵押贷款，因为限制较多，非房产业主无法办理；房产、土地抵押贷款，因为限制较多，非房地产权人不能单独进行抵押申请。 除了直系亲属之间的房屋赠与和继承之外（需要公证处公证），通常只有房地产的所有者和使用者的名字一致。 如果需要将房产证上的名字改变，就需要通过二手房交易的形式了。 目前，国内允许以他人名义购买住房，再将该房产转移到自己的名下。
这种情况在实务中叫“房抵贷”或“房产质押贷款”，借款人可以将自有房产抵押给银行，获得贷款后，再转手卖出去。这样既可以使用到资金，又可以获取一定的收益。 但是，这种业务并不是所有的银行都能做。大多数的银行都不喜欢做新房抵贷，因为风险比较大，监管比较严。同时，对于借款人的资质要求非常高。
而一些规模较小的银行或者消费金融公司由于贷款额度较低，他们又愿意做这个产品，只不过会设定相应的条件，比如对房子评估价值的审核就比较严格，通常会要求是市场价的9折以下，甚至更低。 对借款人来说，如果要做房抵贷的话，最好先找银行咨询一下，看自己是否符合他们的申请条件，然后再着手准备相关的资料。