按揭房贷款一般分几成？
各银行对于二套房按揭贷款的成数规定不一样，但通常贷款成数只在五成左右。贷款人需提供的资料包括：申请人和参与共同还款人的身份证明（有效期内的中华人民共和国居民身份证）、收入证明、结婚证明（或者未婚声明书）、本市常住户口或者暂住证明（含居住证）。所要购房屋的售楼处须经当地行社考察确认能够提供与当地行社合作的证明，申请人须与售房单位签订购房协议。
在具备上述条件外，申请人还应符合当地行社个人住房按揭贷款的相关规定，如：年龄在18－65周岁的自然人，具有完全民事行为能力，有固定职业且收入稳定，申请人及其家庭成员收入还贷比不超过50%，具备良好还款意愿和还款能力等。申请过程包括提出申请、银行调查及审批、双方签订借款合同、办理抵押（质押）等担保手续，银行发放贷款后，购房者开始按月还款。