二套房与贷款有关系吗？
第二套房的认定标准，是看家庭拥有住房套数而不是以贷款次数来确定，即便你过去房贷已全部还清，只要家庭名下有房再次买房的仍为二套房。如果买多套房那么也属于二套房范畴。
在限购地区家庭住房认定方面，有下列情形之一的，也执行二套房信贷政策：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；贷款人通过调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
如果夫妻一方有过公积金贷款记录，再以夫妻双方名义申请贷款也按二套房对待。如果夫妻一方有过公积金贷款记录，另一方未有过公积金贷款记录，在以未有过公积金贷款记录的一方申请公积金贷款，仍按二套房政策执行。如夫妻双方在离婚前有过公积金贷款记录，在离婚后，双方均不能再以自己的名义申请公积金贷款。