深圳人均多少平方米？
数据来源于深圳市统计局，2019年年中，也就是2016年和2017年两年累计的人均住房面积数据。 全市常住人口总量为1343.88万人。其中户籍人口905.24万人，非户籍人口438.64万人。年末全市常住住户共 1183.9万户，比上年减少17.6户；全市共有家庭户 839.7万户，比上年减少18.4万户。全年新增住房建筑面积1069万平方米，同比增长3%。平均每个家庭购买新房建筑面积53平方米，比前年下降4%。
根据历年《深圳统计年鉴》的数据，从1999年到2015年，26年间，深圳市户籍人口的住房拥有率（一户家庭人均居住面积达13平方米以上）和户均住房使用面积（每户家庭每间房间的居室使用面积)一直呈上升趋势，到2015年时分别达到94.4%和56.9平方米。但到了2016年和2017年的时候，这两个指标出现下滑——这是不是跟房价上涨有关系呢？我们来看一组数据。
这组数据来源于深圳市住建局官网，是2016、2017这两年新建住宅的种类和数量，我们可以看到这两年深圳一共才建设了6.5万套商品住宅（包含普通住宅和非普通住宅）。而2015-2017三年，深圳总共建设了19.2万套商品住宅，也就是说，短短两年时间，深圳少建了近13万套商品房！这么少的房源量，自然无法满足大量需求的购房者，于是很多人选择了买小房换大房，或者租二手房的方式。这样看来，2016年和2017年出生的孩子，在长大后买一套属于自己的房子，可能就要拼上全家人的积蓄，甚至可能要借贷款才能买到。
其实，这十年的深圳一直在鼓励居民买房，特别是近几年，几乎是一再降息放水，让货币超发最严重的深圳，楼市热度居高不下，房价上涨迅猛。同时，政府也一再强调“房住不炒”，加强房地产调控。那么问题来，这种热度能延续多久，政策真的能有作用吗？