银行贷款如何做流水账？
如果你是从事个体行业，想用个人的房产来贷款，那么就必须有良好的个人信用记录。这信用记录不仅仅指你不能有赖债行为，还得有一定消费力。如果你平时较少使用信用卡或其它透支行为，那就很难申请到足够的贷款额度。所谓银行流水，指的就是你在银行账户里的资金进出明细，其中工资所得或其它资金来源证明就非常重要。比如申请了信用贷款，但没有良好的银行流水做抵押，那银行给你批的贷款额度会很少。
银行流水也分很多种类，最常见的是工资所得，还有保险销售等部分理财行业的业务提成。银行的流水至少要有半年，最好是持续一年以上。有定期存款的申请者可以将存单等资料一并附上，贷款额度会更好申请。
当然，如果从事个体生意，资金流动很大，但银行流水很少，也可以尝试用店面所属的房产或其它不动产来作抵押担保。不过，有这种流水账的生意人大多是与一些小贷行为打交道，通常要付很高的利息，这种情况最好不要用房产来担保，以免房财两失。